Europaplein 10 b10, Lanaken

Energiezuinige studio gelegen op de eerste verdieping in het centrum van Lanaken met een woonoppervlakte van circa 50 m².
De studio heeft een open keuken met woonkamer, berging, badkamer, slaapkamer en balkon.
Momenteel is het vast verhuurd, interessant als investering.

Op slechts enkele minuten afstand zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht en Maasmechelen op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=VQgPtQ6GW1G

Verdieping:
- Inkomhal met toegang tot de badkamer en keuken/woonkamer;
- Open keuken voorzien van een kookplaat, oven, frigo en spoelbak ;
- Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het terras;
- Berging met wasmachineaansluiting en C.V. installatie (combi-ketel Vaillant 2022)
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet;
- 1 slaapkamers (circa 13 m²) met zicht op het terras;

Er is een lift aanwezig in het gebouw en voldoende parkeergelegenheid in de nabije buurt.
De elektriciteit is conform goedgekeurd. Maandelijkse kosten bedragen: 48,37€ per maand.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20231207-0003062312-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 97
Het certificaat is geldig tot en met: 07/12/2033
Elektrische installatie: conform goedgekeurd

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee